Ratgeber

Wissen rund um KfW-Förderung, Steuern & Immobilien-Rendite

Verständlich erklärt: Was KfW 40 QNG bringt, wie §7b und degressive AfA Steuern sparen, was die Grunderwerbsteuer kostet – und wie du die Rendite einer Anlageimmobilie richtig berechnest.

Grundlagen

Lohnt sich eine Anlageimmobilie? So berechnest du die Rendite richtig

Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor, Eigenkapitalrendite (IRR) und Cashflow verständlich erklärt – mit Formeln, Grafiken, Beispielen und kostenlosem Rechner.

9 Min. Lesezeit Artikel lesen → Förderung

KfW 40 QNG einfach erklärt: Förderung, Voraussetzungen & Vorteile

Was ist KfW 40 QNG? Programm 297/298, bis 150.000 € Förderkredit je Wohneinheit, Voraussetzungen, Konditionen 2026 und das Zusammenspiel mit der §7b-Sonderabschreibung – mit Grafiken.

8 Min. Lesezeit Artikel lesen → Steuern

§7b Sonderabschreibung: 5 % extra absetzen – mit Rechenbeispiel

§7b EStG: Voraussetzungen (EH40 + QNG), Baukostenobergrenze 5.200 €/m², Bemessungsgrundlage 4.000 €/m², 5 % über 4 Jahre – verständlich erklärt mit Grafik und Rechenbeispiel.

8 Min. Lesezeit Artikel lesen → Steuern

Degressive AfA für Neubau (5 %): So funktioniert sie – und die Kombi mit §7b

Degressive Gebäude-AfA nach §7 Abs. 5a EStG: 5 % vom Restwert, Baubeginn zwischen Okt. 2023 und Sep. 2029, Wechsel zur linearen AfA und Kombination mit §7b – inklusive Grafik.

7 Min. Lesezeit Artikel lesen → Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer nach Bundesland 2026 – Tabelle & Kaufnebenkosten erklärt

Grunderwerbsteuer 2026 für alle 16 Bundesländer als Tabelle und Grafik – plus Notar, Grundbuch und Makler. So hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf wirklich.

6 Min. Lesezeit Artikel lesen →

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